Certyfikat energetyczny, czyli Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (SCHE) to dokument, który pokazuje, ile energii potrzeba do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia i przygotowania ciepłej wody w budynku lub lokalu mieszkalnym. Wskazuje na klasę energetyczną nieruchomości (od A do G) i pozwala ocenić, czy nieruchomość jest energooszczędna, czy raczej generuje duże zapotrzebowanie na energię

Certyfikat energetyczny może być wykonywany tylko przez osoby osiadające odpowiednie kwalifikacje i wpisane do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej prowadzonego przez Ministra Finansów i Gospodarki.

Wykaz osób uprawnionych znajduje się pod poniższym linkiem:

https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/wykaz-osob-uprawnionych-do-kontroli-systemu-ogrzewania-lub-systemu-klimatyzacji

Świadectwo jest obowiązkowe przy:

• Sprzedaży nieruchomości:Właściciel ma obowiązek przekazać certyfikat kupującemu
• Wynajmie mieszkania, domu lub lokalu użytkowego:Właściciel ma obowiązek przedstawić certyfikat potencjalnemu najemcy
• Oddaniu budynku do użytku:Inwestor ma obowiązek załączyć świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie a także przy oddaniu nowego mieszkania
• Znaczącej modernizacji domu lub lokalu mieszkalnego po termomodernizacji dofinansowanej w ramach programu „Czyste Powietrze”świadectwo jest niezbędne  do rozliczenia dotacji
• Wynajmie lub sprzedaży garażu – jeśli garaż posiada instalację grzewczą i spełnia definicję budynku 
• Wynajmie domu letniskowego, jeśli nieruchomość jest użytkowana przez okres dłuższy niż 4 miesiące w roku

Do podstawowych składowych Certyfikatu energetycznego, czyli Świadectwa Charakterystyki Energetycznej (SCHE) należą:

- dane identyfikacyjne budynku lub lokalu

- opis zastosowanych instalacji

- wskaźniki charakterystyki energetycznej -  w szczególności EP (energia pierwotna), EK (energia końcowa), EU (energia użytkowa)

- zapotrzebowanie na energię końcową dla poszczególnych systemów

- uwagi i zalecenia oraz dane osoby sporządzającej świadectwo

Poniżej znajduje się wzór Świadectwa Charakterystyki Energetycznej (SCHE)

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być przekazywane w formie:

- elektronicznej – w formie pliku PDF podpisanego profilem zaufanym lub podpisem kwalifikowanym

- papierowej podpisanej przez audytora

Do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne są dane identyfikacyjne budynku (adres, rok budowy, powierzchnia), opis techniczny przegród zewnętrznych (ściany, dach, okna, drzwi i ich izolacyjność), informacje o systemach ogrzewania, ciepłej wody (CWU), wentylacji (i chłodzenia, jeśli występuje) oraz dane o źródłach odnawialnych (np. fotowoltaika) i ewentualnie projekt budowlany oraz dokumentacja instalacyjna. Niezbędne też są zdjęcia budynku z zewnątrz (co najmniej zdjęcie frontowe budynku).

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia lub do momentu przeprowadzenia istotnych modernizacji budynku (lokalu), które spowodują zmiany w zapotrzebowania budynku (lokalu) na energię.